İstanbul Geneli İBB Lojmanları 1.Grup Bakım ve Onarım İşi

1- İdarenin 1.1. Adı : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı - Tesisler Bakım ve Onarım Şube Müdürlüğü 1.2. Adresi : Akşemsettin Mah. Akşemsettin Bulvarı No:138 Lojistik Merkezi 4. Kat Yeşilpınar Eyüpsultan/İstanbul 1.3. Telefon numarası : 0212 600 88 05 1.4. İhale dokümanının görülebileceği : https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/ ve indirilebileceği internet sayfası

2- İhalenin 2.1. Tarih ve Saati : 27.04.2026 - 10:30 2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı) : İstanbul Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası İhale İşleri Şube adres Müdürlüğü İhale Salonu, Osmaniye Mah. Çobançeşme Koşuyolu Bulvarı No:5 Kat:4 Bakırköy/İstanbul

3- İhale konusu yapım işinin 3.1. Adı : İstanbul Geneli İBB Lojmanları 1.Grup Bakım ve Onarım İşi 3.2. Niteliği, türü ve miktarı : 163 Kalem Bakım, Onarım ve Tadilat İşleri Ayrıntılı Bilgiye EKAP’ta Yer Alan İhale Dokümanı İçinde Bulunan İdari Şartnameden Ulaşılabilir. 3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : Müdürlüğümüzce Belirlenen Mahalden İşe Başlanacaktır. 3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer Tesliminden İtibaren 210 (İkiyüzon) Takvim Günüdür. 3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin İmzalandığı Tarihten İtibaren 5 Gün İçinde Yer Teslimi Yapılarak İşe Başlanacaktır.

4- Katılım ve yeterlik kriterleri: 4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir: 4.1.1. Teklif mektubu. 4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler: 4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler. 4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler. 4.1.3. Geçici teminat. 4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi. 4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler: Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi, belge veya kriter belirtilmemiştir. 4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler: 4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 80 oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.  4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur. 4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur. 4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri: 4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler: Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ de Yer Alan B/III Grubu veya B/III Grubuna Giren İşlerin Bakım, Onarım İşleri Benzer İş Olarak Kabul Edilecektir. 4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri: İnşaat Mühendisliği Mimarlık

5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak belirlenecektir. Hesaplamada Kullanılacak Formül:Toplam Puan=Teklif Fiyatı Puanı + Fiyat Dışı Unsur Puanı İsteklinin Toplam Puanı hesaplanırken; Toplam Puan = (Teklif Tam Puanı - (|En Düşük Geçerli Teklif Tutarı-Teklif Fiyatı| x Teklif Tam Puanı / En Düşük Geçerli Teklif Tutarı)) + Fiyat Dışı Unsur Puanı Teklif Fiyat Puanı:70 Fiyat Dışı Unsur (FDU) Puanı:30 Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: İsteklinin Teklifi ile Yaklaşık Maliyet Yapısının Birbiri ile Uyumu (Alınabilecek Azami FDU Puanı : 30 ) Aşağıda, teklif cetvelinde yer alan iş kalemlerinden seçilen kaleme/kalemlere ilişkin asgari ve azami oranlar belirlenmiştir. İsteklinin teklif cetvelinde seçilen bu kalemlere verilmiş olan teklifler, isteklinin ihaleye vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılacak, bulunan oran o kalem için belirlenen asgari oran ile azami oran arasında kalıyorsa istekli o kalem için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır. İş kalemlerinde gruplama yapılmış olması halinde, gruba dahil olan kalemlere istekli tarafından teklif edilen tutarların toplamının, isteklinin ihaleye vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılması sonucu bulunan oran, o grup için belirlenen asgari oran ile azami oran arasında kalıyorsa, istekli o grup için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır.Bu yönteme ilişkin işlemler, belirlenen bütün kalemler için isteklilerin teklif cetveli esas alınarak EKAP tarafından otomatik olarak yapılacak ve toplam fiyat dışı unsur puanları hesaplanacaktır. Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?:Hayır İş ortaklıklarında ortaklık oranları dikkate alınmadan istekli bazında fiyat dışı unsur puanlaması yapılacaktır. Fiyat Dışı İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması Asgari Oran Azami Oran Unsur Puanı Poliürea Esaslı Zemin Kaplaması Üzerine, Poliüretan Esaslı, Tek Bileşenli, Solventli, UV Dayanımlı, Koruyucu Son Kat Kaplama 0,41620459% 0,52256799% 0,2 Malzemesi ile Kaplama Yapılması 3 mm Kalınlıkta Elastomer Esaslı (-20 °C Soğukta Bükülmeli) Cam Tülü Taşıyıcılı ve 3 mm Kalınlıkta Elastomer Esaslı (-20 °C Soğukta 0,58658282% 0,75135327% 0,2 Bükülmeli) Polyester Keçe Taşıyıcılı Polimer Bitümlü Örtüler ile İki Kat Su Yalıtımı Yapılması Çimento Esaslı Polimer Modifiyeli İki Bileşenli Kullanıma Hazır Yalıtım Harcı ile File Takviyeli Olarak, 3 Kat Halinde Toplam 2 mm 0,52668764% 0,74614082% 0,2 Kalınlıkta Su Yalıtımı Yapılması % 100 Saf Poliürea Bazlı İki Bileşenli Su Yalıtım Malzemesi ile 1,76744% 2,41014545% 0,7 2 mm Kalınlıkta Su Yalıtımı Yapılması  250/350 kg Çimento Dozlu Kaba ve İnce Harçla Sıva Yapılması 0,62056% 0,80390727% 0,3 (Dış Cephe Sıvası) (Nakliyeler Dahildir) Perlitli Sıva Alçısı ve Saten Alçı ile Kaplama Yapılması (Beton, 0,81881673% 1,15024255% 0,4 Tuğla Duvar vb. Yüzeylere) Ahşaptan Oturtma Çatı Yapılması (Çatı Örtüsünün Altı OSB/3 0,65295659% 0,82903477% 0,3 Kaplamalı) (Nakliyeler Dahildir) Yan ve Üst Kenarından Kenetlenebilen Kiremit ile Çatı Örtüsü Yapılması (Sızdırmazlık Sınıfı: Grup 1) (150 Donma-Çözülme 0,42881295% 0,5549344% 0,2 Çevrimine Dayanıklı) (2 Latalı Sistem) 14 Nolu Çinko Levhadan Oluk Halinde Yatay Çatı Deresi Yapılması 0,536996% 0,671245% 0,2 ve Yerine Konulması 60 x 60 cm Anma Ebatlarında, Her Türlü Desen ve Yüzey Özelliğinde, I.Kalite, Beyaz, Sırlı Porselen Karo ile 3 mm Derz 0,73661318% 1,01601818% 0,3 Aralıklı Döşeme Kaplaması Yapılması (Karo Yapıştırıcısı ile) 30 x 60 cm Anma Ebatlarında, Her Türlü Desen ve Yüzey Özelliğinde, I.Kalite, Beyaz, Sırlı Porselen Karo ile 3 mm Derz 0,38471318% 0,53233568% 0,1 Aralıklı Duvar ve Cephe Kaplaması Yapılması (Karo Yapıştırıcısı ile) 60 x 60 cm Anma Ebatlarında, Rektifiyeli, Her Türlü Renk, Desen ve Yüzey Özelliğinde, I.Kalite, Parlak, Sırsız Porselen Karo ile 0,51632591% 0,68269759% 0,2 3 mm Derz Aralıklı Döşeme Kaplaması Yapılması (Karo Yapıştırıcısı ile) 30 x 60 cm Anma Ebatlarında, Rektifiyeli, Her Türlü Renk, Desen ve Yüzey Özelliğinde, I.Kalite, Mat, Sırsız Porselen Karo ile 3 mm 0,43125291% 0,61830236% 0,2 Derz Aralıklı Duvar ve Cephe Kaplaması Yapılması (Karo Yapıştırıcısı ile) 2 cm Kalınlığında Renkli Mermer Levha ile Döşeme Kaplaması Yapılması (2 cm x 30-40-50 cm x Serbest Boy) (Honlu veya Cilalı) 0,47222523% 0,64444855% 0,2 (Nakliyeler Dahildir) Plastik Doğrama İmalatı Yapılması ve Yerine Konulması (Sert PVC Doğrama Profillerinden Her Çeşit Kapı, Pencere, Kaplama ve 0,52111523% 0,67920636% 0,2 Benzeri İmalat) Naturel-Parlak veya Kumlanmış ve Eloksallı Isı Yalıtımlı 1,174785% 1,547952% 0,5 Alüminyum Doğrama İmalatı Yapılması ve Yerine Konulması PVC ve Alüminyum Doğramaya Profil ile 4+4 mm Kalınlıkta 1,39698273% 1,89475818% 0,6 12 mm Ara Boşluklu Çift Camlı Pencere Ünitesi Takılması Lamine Parke Döşeme Kaplaması Yapılması (Süpürgelik Dahil) 2,17299682% 2,87318468% 0,9 AC4 Sınıf 32 Laminat Yer Kaplaması ile Döşeme Kaplaması 1,37066% 1,83793045% 0,6 Yapılması (Süpürgelik Dahil) Alüminyum Çerçeveli, Plastik Telden Sineklik Yapılması ve Yerine 0,44166318% 0,62479182% 0,2 Konulması (Takılır-Sökülür) Alçı Levhalar ile Çift İskeletli Askı Sistemli Asma Tavan Yap. (Agraf Mes.Aynı Yönde 900 mm, Ana Taş.Pro. Mes.1000 mm,Tali 0,4465254% 0,57337921% 0,2 Taş. Pro. Mes.500 mm Aks Aralıkları ile) (12,5 mm Tekkat Suemme Or. Azaltılmış, Yang. Dayanımı Artırılmış Alçı Duv. Levhası ile) 30*30 cm Ebadında 0.50 mm Kalınlığında Min.20 Mikron Elektrostatik Toz Boyalı (Polyester Esaslı) Delikli Alümünyum 0,62491% 0,8095425% 0,3 Plakadan (En Aw 3000 Serisi) Gizli Taşıyıcılı Sistem Asma Tavan Yapılması Beton, Sıva ve Benzeri Yüzeylere 2 mm Kalınlıkta Çimento Esaslı 0,3900555% 0,539336% 0,2 Kaplama Yapılması Eski Boyalı Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Su Bazlı Silikonlu Mat Antibakteriyel İç Cephe Boyası (Örtücülük Sınıf: 2, 0,39856418% 0,54618055% 0,2 YOD:Sınıf2, Parlaklık: G3) Boya Yapılması (İç Cephe) Yeni Sıva Yüzeylere Macun ve Astar Uygulanarak İki Kat Su Bazlı Plastik Antibakteriyel İç Cephe Boyası (Örtücülük Sınıf:2 0,56257964% 0,79584436% 0,3 YOD:Sınıf2 Parlaklık: G3) Yapılması (İç Cephe)  Brüt Beton, Sıvalı veya Eski Boyalı Yüzeylere, Astar Uygulanarak Silikon Esaslı Su Bazlı Dış Cephe Boyası (V1:W3:G3) Yapılması 0,72607273% 1,06188136% 0,3 (Dış Cephe) Lama ve Profil Demirlerden Çeşitli Demir İşleri Yapılması ve 0,43019918% 0,58348855% 0,2 Yerine Konulması (Nakliyeler Dahildir) Ahşap Parke ve Ahşap Döşeme Kaplaması Sökülmesi 0,39089495% 0,51670023% 0,2 Duvar Yüzeyinden Fayans Sökülmesi 0,37885909% 0,55191818% 0,2 Mineral Dolgulu Kompozit Alüminyum Levhalar ile Cephe 0,695048% 0,91619964% 0,3 Kaplaması Yapılması (Isı Yalıtımsız) Ahşap Çatı Üzerine 0,70 mm. Düz Alüminyum Levha ile Çift 0,83599486% 1,18852282% 0,4 Kenetli Çatı Örtüsü Yapılması 4+4 mm. Süt Lamine Camlı (Hcam= 129 cm., Cam Kenarları 2,41702977% 2,98100339% 1 Rodajlı) Paslanmaz Çelik Merdiven Korkuluğu Yapılması Ahşap Döşemenin veya Klasik Parkenin Makina ile Sistresinin 0,86765727% 1,24257091% 0,4 Yapılması ve Cilalanması Mevcut Suni Taş veya Mermer Plak Döşemelerin Silimi ve Cilası 0,8064375% 1,0626% 0,4 Fayans Sökülmesi 1,00742727% 1,31925% 0,4 Katlanır Cam Balkon Yapılması 2,51136364% 3,27954545% 1,1 Çimstone Tezgah Yapılması 7,01242904% 9,34990538% 2,9 Çelik Daire Kapısı (Kanat ve Kasa Dahil) Yapılması 3,06851518% 4,24596868% 1,3 Oda Kapısı Yapılması (Kanat ve Kasa Dahil Melamin Kapı Lake ve 2,00207884% 2,7257218% 0,9 PVC) Kapı ve Pencere Camına Silikon Çekilmesi 0,48960945% 0,66657673% 0,2 Nem ve Rutubet Önleyici Boya Yapılması 0,71221239% 0,94428159% 0,3 18 mm MDF Gövdeli Akrilik Parlak Kapaklı Mutfak ve Banyo 5,79886364% 7,94659091% 2,7 Dolabı Yapılması Ahşap, Alüminyum, PVC Kapı ve Pencere Sökülmesi 0,44308227% 0,57108382% 0,2 16 A.'e Kadar Anahtarlı Otomatik Sigorta (En Az 6kA) 0,99104073% 1,27582255% 0,4 Kaçak Akım Koruma Şalteri 2*25 A.E Kadar (30 Ma) (Koruma 0,43890218% 0,61771418% 0,2 Sınıfı: AC) Linye ve Sorti Hatları Kurşunsuz Antigron (NHXMH) Etanş 2,44071982% 3,04404382% 1 Aydınlatma Normal Sorti Linye ve Sorti Hatları Kurşunsuz Antigron (NHXMH) Nevinden 2,69518718% 3,94417636% 1,2 Malzeme ile Etanj Normal Priz Sortisi (Güvenlik Hatlı) Gömme Komitatör Anahtar 0,42618927% 0,55845491% 0,2 Gömme Topraklı Priz 0,535896% 0,787304% 0,2 RG 6/U-6, 75 Empedans Koaksiyal Kablolar 0,53120364% 0,74368509% 0,2 UTP CAT6 Sıva Altı Tekli Priz 0,63630614% 0,83378045% 0,3 J-H (St) H Halojensiz Yangın Alarm Kabloları 2x2x0.8+0.8 mm2 0,70449636% 0,92567545% 0,3 (Yangına Tepki Performansı: CCA) (VDE 0815) U/UTP CAT6 Halojen Free 4x2x23 AWG Bakır Data Kablo 0,87713182% 1,23216136% 0,4 (Yangına Tepki Performansı: CCA) 1x2x1,5+0,8 mm2 JE-H (St) H FE180 pH120 Yangına Dayanıklı 0,43883636% 0,61985636% 0,2 Halojensiz Yangın Alarm Kabloları (VDE 0815) Takriben 35x55 cm (Ekstra Kalite) Kendinden Rezervuarlı Az Su 0,73339197% 0,9927623% 0,3 Tüketen Alafranga Hela ve Tesisatı (TS EN 997+A1) 90x90x11 cm Kare Beyaz Akrilik Duş Teknesi (Monoblok Gövde) 0,39441606% 0,58432009% 0,2 Köşe Tipi (Kare veya Dikdörtgen) Temperli Camdan Duşakabin 0,47747345% 0,68039967% 0,2 Oval Tip Temperli Camdan Duşakabin 1,01175938% 1,37310202% 0,4 Birinci Kalite Duş Borusu ve Duş Baş Süzgeci ile Komple Banyo 0,43384473% 0,63992097% 0,2 Batarya (TS EN 200) 11 L/Min Doğalgaz / LPG'li Hermetik Şofben (19 kW) 0,73734409% 0,95421% 0,3 (TS 615 EN 26/A1, A2, A3, AC) (TS736) Min 24.000 kcal/h'lik Hermetik, Elektronik, Doğalgaz ve LPG 2,03373777% 2,67223684% 0,9 Yakıtlı Yoğuşmalı Kombi 60 kW - 69,9 kW Arası Duvara Asılabilen Gaz Yakıtlı Yoğuşmalı 1,38182076% 1,80102481% 0,6 Kazanlar Doğalgaz veya LPG Yakıtlı  Panel Radyatör (Tip 22) 600 0,82684% 1,09932136% 0,3 Debisi 5.0-50 m3/h, Basıncı 7.0-25 mSS Dalgıç Tip Drenaj Pompası 0,65550843% 0,9130296% 0,3 (TS 12599) Anma Debisi 60 - 66 m3/h Anma Basma Yüksekliği 60 mSS Olan 0,84119809% 1,11507654% 0,4 Yatay Hat (İn-Line) Tipi Elektrik Motorlu Yangın Pompası

6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.

7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.

8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.

9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.

10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.

11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.

12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.

13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 (YüzYirmi) takvim günüdür.

14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.

15- Diğer hususlar: İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1 Sınır Değerin Altında Teklif Sunan İsteklilerin Teklifleri Açıklama İstenilmeksizin Reddedilecektir