2026 Yılı Belediye Hizmet Binaları ve Kamu Yapılarının Bakım ve Onarımlarının Yapılması İşi

1- İdarenin 1.1. Adı : Avcılar Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü 1.2. Adresi : Ambarlı Mahallesi Naim Süleymanoğlu Sokak No:10 Avcılar/İstanbul Avcılar/İstanbul 1.3. Telefon numarası : 02124446989 1.4. İhale dokümanının görülebileceği : https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/ ve indirilebileceği internet sayfası

2- İhalenin 2.1. Tarih ve Saati : 26.06.2026 - 10:00 2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı) : Gümüşpala Mahallesi Fen İşleri Müdürlüğü Şantiyesi İhale adres Komisyon Odası

3- İhale konusu yapım işinin 3.1. Adı : 2026 Yılı Belediye Hizmet Binaları ve Kamu Yapılarının Bakım ve Onarımlarının Yapılması İşi 3.2. Niteliği, türü ve miktarı : 15.000 Metrekare Su Bazlı, 15.000 Metrekare Sentetik ve 15.000 Metrekare Dış Cephe Boya İşleri ile Kaba ve İnce Yapı İşleri, Elektrik ve Mekanik Tesisat İşleri. Ayrıntılı Bilgiye EKAP’ta Yer Alan İhale Dokümanı İçinde Bulunan İdari Şartnameden Ulaşılabilir. 3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : Avcılar İlçesi Genelinde Bulunan Belediye Hizmet Binaları ve Kamu Yapıları ile Tesisleri. 3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer Tesliminden İtibaren 180 (Yüzseksen) Takvim Günüdür. 3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin İmzalandığı Tarihten İtibaren 5 Gün İçinde Yer Teslimi Yapılarak İşe Başlanacaktır.

4- Katılım ve yeterlik kriterleri: 4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir: 4.1.1. Teklif mektubu. 4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler: 4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler. 4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler. 4.1.3. Geçici teminat. 4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi. 4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler: 4.2.1. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri: a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan istekliler yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini, b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan istekliler, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından e-forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunar. Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde; a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması, b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olması, c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması, yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır. Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. 4.2.2. İş hacmini gösteren belgeler: İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir; a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu, b) Yapım işleri cirosunu gösteren belgeler, İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25 inden, yapım işleri cirosunun ise teklif edilen bedelin % 15 inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir. 4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler: 4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 90 oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.  4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur. 4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur. 4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri: 4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler: Yapım İşlerinde İş Deneyimde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ'den (B) Üst Yapı (Bina) III Grup İşler Benzer İş Olarak Kabul Edilecektir 4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri: İnşaat Mühendisliği Mimarlık

5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak belirlenecektir. Hesaplamada Kullanılacak Formül: Toplam Puan = Teklif Fiyatı Puanı + Fiyat Dışı Unsur Puanı İsteklinin Toplam Puanı hesaplanırken; Toplam Puan = (Teklif Tam Puanı - (|En Düşük Geçerli Teklif Tutarı-Teklif Fiyatı| x Teklif Tam Puanı / En Düşük Geçerli Teklif Tutarı)) + Fiyat Dışı Unsur Puanı Teklif Fiyat Puanı: 60 Fiyat Dışı Unsur (FDU) Puanı: 40 Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: İsteklinin Teklifi ile Yaklaşık Maliyet Yapısının Birbiri ile Uyumu (Alınabilecek Azami FDU Puanı: 40) Aşağıda, teklif cetvelinde yer alan iş kalemlerinden seçilen kaleme/kalemlere ilişkin asgari ve azami oranlar belirlenmiştir. İsteklinin teklif cetvelinde seçilen bu kalemlere verilmiş olan teklifler, isteklinin ihaleye vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılacak, bulunan oran o kalem için belirlenen asgari oran ile azami oran arasında kalıyorsa istekli o kalem için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır. İş kalemlerinde gruplama yapılmış olması halinde, gruba dahil olan kalemlere istekli tarafından teklif edilen tutarların toplamının, isteklinin ihaleye vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılması sonucu bulunan oran, o grup için belirlenen asgari oran ile azami oran arasında kalıyorsa, istekli o grup için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır.Bu yönteme ilişkin işlemler, belirlenen bütün kalemler için isteklilerin teklif cetveli esas alınarak EKAP tarafından otomatik olarak yapılacak ve toplam fiyat dışı unsur puanları hesaplanacaktır. Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?:Hayır İş ortaklıklarında ortaklık oranları dikkate alınmadan istekli bazında fiyat dışı unsur puanlaması yapılacaktır. Fiyat Dışı İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması Asgari Oran Azami Oran Unsur Puanı Ön Yapımlı Bileşenlerden Oluşan Tam Güvenlikli Dış Cephe İskelesi (3,01-51,00 m Arası) - Genişlik Sınıfı 60-90 cm Arası 1,84611328% 2,25636068% 2 (TS-EN 12810) Ön Yapımlı Bileşenlerden Oluşan Tam Güvenlikli Tavanlar İçin İş 2,2583502% 2,7602058% 3 İskelesi (3,01-21,5 m Arası) (TS-EN 12810) Makina Alçısı ile Duvarlara 20 mm Kalınlığında Tek Kat Alçı Sıva 0,74424335% 0,90963076% 1,5 Yapılması (Beton, Tuğla vb. Yüzeylere) Çatı Üzerine OSB/3 Kaplama Yapılması 0,37580127% 0,45931267% 0,3 Mevcut Ahşap, Betonarme Yadeta Çelik Aşıklar Üzerine, 50 mm Poliüretan Yalıtımlı (Üstü 1.20 mm Kalınlıkta 1,52112431% 1,85915194% 1,5 TPO Membranlı, Altı 0.60 mm Kalınlıkta Boyalı Galvanizli Sac) Çatı Paneli ile Çatı Örtüsü Yapılması  AC4 Sınıf 32 Laminat Yer Kaplaması ile Döşeme Kaplaması 1,22424917% 1,49630455% 0,3 Yapılması (Süpürgelik Dahil) Alçı Levhalar ile Çift İskeletli Askı Sistemli Asma Tavan Yapılması (Agraf Mesafesi Aynı Yönde 900 mm, Ana Taşıyıcı 1,35632564% 1,65773134% 1,5 Profil Mesafesi 1000 mm, Tali Taşıyıcı Profil Mesafesi 500 mm Aks Aralıkları ile) (12,5 mm Tek Kat Standart Alçı Levha ile) Eski Boyalı Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Su Bazlı Silikonlu Mat İç Cephe (Örtücülük Sınıf: 2, YOD: Sınıf 2, 2,39382035% 2,92578043% 3 Parlaklık: G3) Boya Yapılması (İç Cephe) Eski Boyalı Yüzeylere Macun ve Astar Uygulanarak İki Kat 3,55058483% 4,33960368% 4 Sentetik Esaslı Parlak Boya Yapılması (İç Cephe) Brüt Beton, Sıvalı veya Eski Boyalı Yüzeylere, Astar Uygulanarak Silikon Esaslı Su Bazlı Dış Cephe Boyası (V1:W3:G3) Yapılması 4,29208751% 5,24588473% 5 (Dış Cephe) Lama ve Profil Demirlerden Çeşitli Demir İşleri Yapılması ve 0,64838767% 0,79247382% 1 Yerine Konulması Dış Saha Betonu Yapılması Pozu (C30/37) 2,10770487% 2,57608373% 2 Folyo Uygulama İşleri 0,38722241% 0,47327183% 1,5 Katlanır Alüminyum Kepenk Panjur Yapılması 1,36262579% 1,66543152% 2 27 kW Soğutma Kapasitesi (Nom),27 kW Isıtma Kapasitesi (Nom) Tümü Frekans Kontrollü Kompresörlü Dış Ünite veya Dış Ünite 0,22592637% 0,27613223% 0,3 Grubu 44 kW Soğutma Kapasitesi (Nom),44 kW Isıtma Kapasitesi (Nom) Tümü Frekans Kontrollü Kompresörlü Dış Ünite veya Dış Ünite 0,31215612% 0,38152414% 0,3 Grubu Soğutma Kapasitesi (Nom): 7 kW., Isıtma Kapasitesi (Nom): 7 kW 0,39718084% 0,48544325% 0,3 Salon Tipi Split Klimalar Soğutma Kapasitesi (Nom): 12 kW., Isıtma Kapasitesi (Nom): 0,34589621% 0,42276203% 0,3 12 kW Salon Tipi Split Klimalar Davlumbaz Filtreli (Paslanmaz Çelikten) AISI 304 Kalite 18/8 0,24866467% 0,30392349% 0,3 CR-Nİ Split Klima Bakımı Yapılması 0,44713474% 0,54649802% 0,3 Klima Soğutucu Akışkan Sarjı 0,4283561% 0,52354634% 0,3 Fancoil Genel Bakımı 0,20561093% 0,25130224% 0,3 VRF Kompresör Değişimi (30 kW- 40 kW) 0,36576062% 0,44704076% 0,3 VRF Kompresör Değişimi 40 kW- 60 kW) 0,39215223% 0,47929717% 0,3 VRF Dış Ünite Anakart Değişimi 0,25579559% 0,31263905% 0,3 8 Çevrimli Adetresli Yangın Alarm Santrali, En Az 960 Adetres 0,15656786% 0,19136072% 0,1 Kapasiteli. Dış Ortam Bullet Kamera Tip-2 0,25865441% 0,31613316% 0,15 En Az 4 MP İç Ortam Dome Kamera 0,50017802% 0,61132869% 0,3 Dış Çap Ø50 mm PE100 Sınıfı SDR 17 Serisi PN 10 Polietilen 0,3987569% 0,48736954% 0,3 Boru Taban Çapı/Kenarı: En Az 150 mm, Direk Yüksekliği: 1,69314143% 2,06939508% 2 En Az 5.0 m Aydınlatma Direği / Dış Mekan Aydınlatma Önden Kapaklı Saç Pano (TS EN 61439-1/2) 0,2465098% 0,30128975% 0,3 3x2,5 mm2 YVV (NYY) Tipi 1 kV Yeraltı Kabloları ile Kolon ve 0,39799898% 0,4864432% 0,3 Besleme Hattı Tesisi 4x10 mm2 YVV (NYY) Tipi 1 kV Yeraltı Kabloları ile Kolon ve 1,24363686% 1,5200006% 1,5 Besleme Hattı Tesisi 3x25 + 16/16 mm2 YVOV (NYRY): YVŞÇV (NYFGBY) 0,20539107% 0,25103352% 0,15 Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme Hattı Tesisi 3x50 + 25/16 mm2 YVOV (NYRY): YVŞÇV (NYFGBY) 0,22535956% 0,27543947% 0,3 Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme Hattı Tesisi 3x70 + 35/16 mm2 YVOV (NYRY): YVŞÇV (NYFGBY) 0,31180995% 0,38110104% 0,3 Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme Hattı Tesisi  3x95 + 50/25 mm2 YVOV (NYRY): YVŞÇV (NYFGBY) 0,42325156% 0,51730746% 0,3 Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme Hattı Tesisi Sıva Altı, Min. 30x30 Ebatlarında LED li Tavan Armatürü (Işık Akısı En Az 1000 Lm, Armatür Işıksal Verimi En Az 0,07134633% 0,08720107% 0,3 120 Lm/W Olan) Sıva Üstü, Min. 60x60 Ebatlarında LED li Tavan Armatürü (Işık Akısı En Az 3900 Lm, Armatür Işıksal Verimi En Az 0,33396766% 0,4081827% 0,3 120 Lm/W Olan) LED Projektör, Işık Akısı En Az 12750 Lm, Armatür Işıksal 1,24767423% 1,52493517% 1,5 Verimi En Az 120 Lm/W

6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.

7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.

8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.

9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.

10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.

11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.

12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.

13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 90 (Doksan) takvim günüdür.

14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.

15- Diğer hususlar: İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1 Teklifi Sınır Değerin Altında Kalan İsteklilerden Kanunun 38 inci Maddesine Göre Açıklama İstenecektir